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“三秦飓风”润桔乡 涉军权益有保障
作者:白咏枝 张明 王志栋  发布时间:2018-07-12 17:07:03 打印 字号: | |

 为切实保障涉军类案件军方的合法权益,积极响应和贯彻落实陕西省高级人民法院开展的以“三秦飓风百日执行大会战”为主题的“决胜基本解决执行难”专项集中执行活动,711日上午,城固县人民法院联手汉中市中级人民法院,不畏酷暑,冒着大雨,出动干警60余人,对申请人中国人民解放军61090部队与被执行人城固县佳美矿业有限责任公司租赁合同纠纷一案进行专项执行。10名县人大代表、政协委员应邀莅临指导并实地督战该案件的执行。

    2013年12月26,被执行人城固县佳美矿业有限责任公司以办厂为由与申请人中国人民解放军61090部队签订《军地房地产租赁合同》,被执行人租赁申请人位于陕西省城固县桔园镇坐落号为兰秦字第2836号的房产,该房产房屋建筑面积为1661平方米,场地面积为17023平方米。合同约定租赁期限为201411日至20161231日,租金为每年50000元。其中合同第八条第(三)项约定:承租人不得对承租的房屋进行影响安全的改造、装修或者增扩固定设施。在不影响使用安全的前提下确需进行改造、装修或者增扩固定设施的,必须征得出租方书面同意,费用自理,权属归出租方所有,租赁期满后或者解除合同时,必须无偿移交给出租方。承租方不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物,确需新建和添建的,必须向出租方提供建设方案,经出租方按规定报经军队主管部门批准并由出租方出具书面同意书后实施,费用由承租方自理,权属归出租方所有,租赁期满后或者解除合同时,必须完好地无偿交给出租方。合同第九条约定了可以解除合同的几种情形,其中第四种情形为因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的,解除合同时甲、乙双方均不承担责任。在租赁期间,被执行人未经申请人书面同意修建了宿舍楼一幢,增建了两间配电室、一间小厕所和一个彩钢瓦工棚,添置了一些机器设备。

    20162月,中央军委印发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》,明确禁止军队机关从事经营并停止一切对外有偿服务,要求在3个月内收回租赁的所有军产。为此申请人多次找被执行人协商收回地产事宜,被执行人却一直占用租赁地产拒不退还,致使申请人无法收回。为此双方产生纠纷,申请人将被执行人诉至法院,请求:1、依法判令被执行人归还占用申请人位于陕西省城固县桔园镇坐落号为兰秦字第2836号的房产,房屋建筑面积为1661平方米、场地面积为17023平方米;2、依法判令被执行人支付逾期占用费62501元(计算至2018331日)。

    今年518日,该案经本院审理认为,申请人与被执行人签订的《军地房地产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示,合同内容不违反法律的强制性规定,合同合法有效,双方当事人理应严格遵守履行。租赁期届满后,被执行人理应及时向申请人交还租赁物,申请人要求被执行人归还租赁物并支付逾期占用费的请求于法有据,本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》相关法条规定判决:一、限被执行人城固县佳美矿业有限责任公司在本判决生效后10日内向申请人归还位于陕西省城固县桔园镇坐落号为兰秦字第2836号房屋建筑面积为1661平方米、场地面积为17023平方米的房地产;二、限被执行人城固县佳美矿业有限责任公司在判决生效后10日内向申请人支付逾期占用费62501元(计算至2018331日)。判决生效后,被执行人未按本院(2018)陕0722民初1129号民事判决书所确定的内容履行其义务,遂引发申请人于今年75日向本院申请强制执行。

    本院立案执行后,考虑到该案申请人为61090部队,此案为涉军类案件的特殊性;加之今年又为 “决胜基本解决执行难”的攻坚之年,涉军类案件是第三方评估时重点巡查督导的七类案件之一。综合以上因素,为此城固县人民法院党组高度重视,院党组书记、代院长魏江华同志本着打赢“决胜基本解决执行难”攻坚战役的政治站位,第一时间责令城固法院执行局就该案的专项执行制定切实可行的《执行预案》,并积极与上级法院汉中市中级人民法院沟通对接,争取汉中市中院的支持。

    根据魏院长的指示精神,城固法院执行局就该案的执行制定了两套《执行预案》,分为《执行预案(一)》和《执行预案(二)》。本着强制执行和执行和解并重的思路,采用坐镇指挥和现场执行相结合的方式,分为执行指挥组、强制执行组、人大代表联络组、警务保障组、后勤保障组和新闻宣传组等六个组,确保整个执行过程院内院外协作执行,密切配合。

    7月11上午九时四十分由城固县人民法院副院长白咏枝带队,城固县人民法院汉中市中级人民法院60余名干警,不畏酷暑,冒雨前行,在城固县公安局桔园派出所和中国人民解放军61090部队等单位的配合下,由城固县人民法院执行工作局局长张明现场指挥,对该案进行强制执行。由于在强制执行前期城固法院执行局相关人员对被执行人城固县佳美矿业有限责任公司的法定代表人进行释法明理、晓以利害,促使被执行人态度大为转变,不但主动缴纳了全部执行款项,还在强制腾房和场地清理执行过程中主动配合法院执行,整个执行过程安全有序、平稳顺利。经过近四个小时的执行,该案申请人中国人民解放军61090部队基于本院(2018)陕0722民初1129号民事判决书的胜诉权益充分实现并得到了切实保障。

责任编辑:白咏枝 张明 王志栋
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